而有的业主看了这户
296平米房子的装修
也不得不佩服
确实是下了功夫的!
(西厨房改成了淋浴间↑)
(改造的洗手间有一排水池↑)
(双排床和堆满的行李箱↑)
(改造的公共厕所,有7个便池)
这段视频是拉菲公馆的小区业主昨天拍摄的,能改造成这样,也确实让人意外!就因为这套被改造的房子,业主们把民警都请来了。
大伙儿数了数,这套面积296平的房子里,总共放了24套上下床,可以住下48个人,安全问题一下就成了业主的心头病。
业主们说,这套被租出去的房子在21楼,因为单元内最近进进出出的人特别多,所以这才被大伙察觉了,有人听说这套房子租给了一个餐饮公司,用来当员工宿舍,有业主还看到有一帮人拿着铁棍子出现,上前询问得到的答复是他们最近在军训,铁棍子是军训用的。
随后,记者跟随业主来到楼内,这栋居民楼是三梯两户的设计,每层的两户业主都是刷电梯卡直接入户,而租户们由于人员太多,不可能人人有卡,所以只能坐中间的货梯上楼,业主说,因为这件事儿,业主让物业把货梯也停了,想到这消防隐患,和后续可能产生的各种矛盾,业主们就没法放心,本想为了安心居住而买的高档小区,却来了这么多“邻居”,实在是让人难以接受。
由于今天被租出去的房子里没有人,业主们随后打开了一套同样户型的毛坯房,业主说,本来这里是客厅的,但租户改了格局,全都垒了隔间,安装了房门,几乎每个房间都放上了双层床,主卧的卫生间改装成了7个便池,厨房改成了一排洗手池,而西厨房直接改成了淋浴间,有五六个淋浴头。
(房屋原始的客厅↑)
(被改造的客厅区域 加了隔间↑)
这样的改动,引发了其他业主们的强烈不满,因此大家才“联名上书”,要求将租户驱逐,随后记者也电话联系了出租房子的这位房主,但电话却始终没有接通。
这么大费周章的改造员工宿舍,还改的挺规整,看起来不是那种乱七八糟的群租房,可换位思考,毕竟住的不是一两个人,和普通一家几口租房完全不一样,其他业主的诉求也完全可以理解。
小区的这位物业经理表示,他们得知这一情况后,也赶紧跟21楼这户业主联系了,毕竟房子里住的人多的话,对于物业服务来说,不管是卫生还是安全方面,压力是最大的,物业方面是希望能协商退租的。
我国《商品房租赁管理办法》第八条有明确规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。咱们山东的《住房租赁经营服务规范》中也明确提到,出租用于居住的房屋,承租人人均使用面积不得低于6平方米,单间居住人数不应超过2个成年人。
如果业主们介绍的情况属实,那租户的行为确实违规了。就在记者采访过程中,租户当中的部分员工刚好回来,他们因为没有门禁卡,在单元门口徘徊。
据了解,这家餐饮公司的负责人刚好此时在楼上,随后记者来到21楼见到了对方,不过对方没有同意让记者进屋,这位负责人表示,他们是正规企业,就是为了让员工住的好,才租在高档小区里,这位负责人表示,这样的租房和改装都符合当地规定,而且企业在北京和上海都有公司,也是这样租赁员工宿舍的。
(租房内的床铺↑)
这位负责人表示,他们在这栋楼上总共租了两套近300平的房子,并且都和房东签署了正规的租赁合同,目前刚刚装修完,员工还没有正式入住,没想到会引发业主们集体反对,而他们投入了大量人力物力来装修,是不可能退租的,但是可以保证入住人数符合规范标准。
这位负责人表示,因为昨天和业主之间闹的并不愉快,办事处和派出所的工作人员都来进行了调解,眼下他们决定不再和业主接触,只等调解结果。而业主们的态度也是没有任何可以协商的余地。双方僵持不下,为此记者也专咨询了法律工作者,法律工作者表示,业主可以用法律维护自己的权利。
有这么多的邻居
你会觉得闹心吗?
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